汉海拍卖：郭经理13574893722

城市慨况

四平市地处东北亚区域的中心地带，松辽平原腹地，东北总部经济基地，是吉林省第三大城市，全市幅员面积1.4万平方公里，市区面积1075平方公里，人口340万，市区人口65万，现辖公主岭市、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区、辽河农垦管理区、公主岭国家农业科技园区、四平经济开发区、四平红嘴高新技术开发区、公主岭经济开发区。是东北地区重要的交通枢纽和物流节点城市，被誉为吉林省的“南大门”，东北三大粮仓之一，国家卫生城市。四平市工商业发达，企业众多，是东北最具发展潜力的地区之一。在“攻坚克难、求富图强”的四平精神引领下，四平市先后获得国家卫生城市、国家园林城市、全国城市社区建设示范市、全国双拥模范城、全国精神文明建设先进市等称号，被评为中国最具投资潜力中小城市20强、第五批中国金融生态城市、全国首批成长型创业之城。

项目概述

项目位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北，属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩，后期可供出让土地面积为72.4亩，容积率暂定2.8~3.0，用地性质为商住用地； 

项目地块现状：

（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，土地现状为集体用地，尚未进行收储;

（2）政府对该地块未来规划为商住用地，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。

总投资额度8000万，内容如下：

（1）总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万；

（2）2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万，还建方式为就地还建，享受四平市棚户区改造所有优惠政策；

（3）后期可供出让土地72.4亩，投资收益补偿比例5:5。

项目周边环境：项目周边配套设施及其完善，地块紧邻开发区管委会，距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程，距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里，距红星美凯龙1公里，距市委、四平市体育馆1.5公里，距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中.

 

投资环境及地块优势

1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区，发展潜力极大；

2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利；

 

3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续，手续齐备，随报随办，给予投资者提供最优质的服务；

4. 项目地块紧邻主干道，地处新区核心区域；

5. 项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设；

6. 项目地块距离四平高铁站仅2公里，出行极其便利，坐享交通优势带来的巨大人气；

7.由于前期四平市注重工业发展，严控房地产规划审批，以致当地房地产市场处于饥渴状态，加之当地城市化率不足20%，百姓购房刚需强烈，未来升值潜力看巨大。

8.项目地块内西侧临紫气大路一侧规划修建一条景观河，对于提升后期楼盘品质有巨大促进作用。

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