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宁夏省会银川市市中心商务金融用地拟3月份出让
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发布日期:2014/2/12有 效 期:
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宁夏省会银川市市中心商务金融用地拟3月份出让

银川市是宁夏回族自治区首府,政治、经济、文化中心。辖兴庆区、金凤区、西夏区、永宁县、贺兰县、和灵武市,共有23个街道办事处,27个乡镇。国土面积9025.38平方公里,城市建成区面积165.74平方公里。

全市总人口259万,占全区人口40%。有汉、回、满、蒙、朝鲜等少数民族,回族相对聚居,回族人口59.6.

银川市目前商品房均价在6000/㎡左右,在同等级省会级城市中,地价偏低,地价有上升空间,且本次推出的地块位置极佳,利润空间大,发展前景广阔。目前已有三座万达广场,绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。

操作方式市政府在不投入资金的前提下,运用土地项目投资权拍卖模式确定投资权竞得人,再由市政府授权的银川市土地储备局(甲方)与竞得人(乙方)签订《投资收益合同》,乙方履行出资义务协助甲方完成土地的收储工作。使规划区内的土地转为国有建设用地后,通过熟地(净地)的出让,甲乙双方按照合同约定取得相应收益的权利义务关系。

项目一地块位于金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路,土地面积20,土地用途为商务金融用地,容积率为3.0。总价:9000万元,保证金:3000.

亮点分析:

①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大;

②项目距金凤万达广场约2公里,目前万达商铺租金已达每平米1000/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻;

③地块距自治区人民政府仅800,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心;

④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000/㎡,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100/㎡,商铺达到35000/㎡,楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。联系人:汉海拍卖李经理   18919007213




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