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新乡卫辉市新区出让45亩国有用地
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发布日期:2014/7/24有 效 期:
发 布 号:152790IP 验 证:116.231.98.116
所在地区:河南点击次数:8331
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所属行业:房产地产

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新乡卫辉市新区出让45亩国有用地

新乡卫辉市新区出让45亩国有用地

(一)项目名称:卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权;

(二)用地情况:该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角,总用地面积33015.67平方米;东临翟阳路,南临振兴路;

(三)用地性质:商住用地;

(四)主要控制指标:

1、建筑密度:≤30%;绿地率:≥35%;容积率:1.1-2.5;

建筑高度:≤50米;

商住比例:商业建筑面积不超过总建筑面积的8%;

所配停车泊位要求:机动车停车位661辆,非机动车按照居住1.5辆/户,商业1.8辆/100平方米;

7、建筑退让:东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米;南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米;西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求;(五)参考价:65万/亩,楼面价390元/平。

二、项目优势及亮点

1、项目地块紧临澄东湖,环境优美,十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。

2、项目地块距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡高铁站10公里,交通十分方便;

3、新区为政府重点打造的区域,项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,新区小学、中学、新乡幼师(规模1万人)、体育馆、中源阳光国际酒店(四星级)等项目已审批并且在建。

4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆,都在开发二期楼盘,价格在2900元-3500元不等。

5、本项目地块资金小,投资人资金压力非常小,项目地位置优越,升值空间巨大。 

 

 卫辉市总人口50万,城区常住人口18万,城镇化率居新乡八县(市)之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城,新乡市的“后花园”。

卫辉市是新乡市地缘最近的卫星城,距省会郑州80公里。




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