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发行机构: 渤海信托 资金投向:
信托期限: 24月 发售时间: 2012-10-29
投资门槛(万元): 150万元 发行规模: 20000万元
投资方式: 预期收益率: 10.5%
联系信息: pe@goodpe.cn 联系人: 上海金胜投资
发布时间: 2012/11/6 21:47:10 点击次数: 11345
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河南花园口集合资金信托计划
发布时间:2012-11-06
信托名称渤海信托-河南花园口集合资金信托计划发行日期 2012-10-29
募集规模 20000万元付息方式 
信托期限24月投资门槛 150万
托管银行 产品状态在售
发行机构渤海信托  
投资收益 10.5%  
投资方向
募集的信托计划资金用于购买回购人河南花园口家具城有限公司拥有的特定物业的5年租金收益权,回购人取得的信托资金投向该公司所拥有的“万客隆(国际)家具展销中心”家具批发商场的升级改造。 
风险控制
1、借款人实力雄厚,信用良好
本信托计划融资主体注册资金5000万元,资质合规,自身经营稳健,信用良好;法人治理结构完善,公司营运能力较好,具有较强盈利能力,现金流充裕稳定,截至2012年07月末,该公司资产总计332,654,262.97元。投资的家具城项目总占地面积40余万平方米(623亩),总建筑面积205,208.34平方米,可以容纳2000余家商户进入商场交易,并带动周边家具生产企业与家具城配套并存发展。市场品牌影响力大,具有较强的还款能力,未来发展趋势向好。
2、保证充分,抵押充足
万隆置业、永顺置业为回购人所提供的抵押物现预评估价值为80870.15万元,根据本信托计划实际发行规模上限20,000万元计算,抵押率不超过24.73%。担保人均为资金雄厚、管理规范、运行良好的房地产开发公司,在回购人无法提前回购该租金收益权时,担保人未来累计现金流能够覆盖保证回购人提前回购该租金收益权。并且其实际控制人提供个人连带责任保证能进一步增强项目的安全性。 
还款来源:1、河南花园口家具城有限公司经营收入; 2、极端情况下,向担保人追索以及变现抵押物。
产品说明
相关信息150万≤在单一募集期认购的信托单位<300万,预期收益率9.5%/年;300万≤在单一募集期认购的信托单位,预期收益率10.5%/年。
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